Как выбрать офис?
Чтобы выбрать идеальное помещение нужно прежде всего означить расчет и высчитать необходимое число рабочих мест. Про это Съемщик.ru детально сообщил в прошлой публикации.
Что делать далее?
Рассматривать местоположение офиса
Региональный фактор может иметь большее или большее значение. К примеру, одним фирмам весьма удобно взять в аренду офис в точном регионе – рядом со своим изготовлением или базой. Иным довольно, чтобы помещение было вблизи от метро. Для четвертых местоположение вообще без разницы, подробнее в этой статье more-ofisov.ru.
Совет от Съемщик.ru:
Если у вас лично нет твердых условий к географии офиса, обратитесь к работникам. Вероятно, многие из них живет в одном регионе? Тогда стоит обратить свое внимание как раз на него. Сотрудникам будет более удобно доезжать в офис, а удовлетворенные сотрудники – это залог успеха вашего бизнеса.
Помните также, что от локации почти во всем находится в зависимости класс офиса.
Кабинеты как правило разделяют на классы А, В и С.
Класс А — это престижные бизнес-центры, размещенные в центре города.
Класс В — менее дорогостоящие и привлекательные, а вполне уютные кабинеты в участках с сильной автотранспортной доступностью. Их довольно часто символически разделяют на подклассы В+ и В- (не менее и менее дорогие как следствие).
Класс С — это наиболее доступные кабинеты. Они как правило размещены в зданиях, которые «оставляют хотеть лучшего», далеко от метро и основных транспортных артерий.
Это, разумеется, не означает, что хорошее офисное помещение можно отыскать лишь в центре города. А все же установленная связь между качеством и расположением офиса присутствует.
Определиться со сроком аренды
Помещение под офис – это далеко не квартира. Посуточно его не снимают (впрочем в случае со смарт-офисами бывает и такое).
Период аренды офиса может составлять от 1 месяца до пары лет. В большинстве случаев, он располагается в напрямую связи от площади помещения – огромные кабинеты сдаются на годы, небольшие – на месяцы.
Начинающим фирмам нет резона снимать офис на 5 лет – довольно будет 3-6 лет. Для компании «с историей» подойдет и не менее долгий период.
Совет от Съемщик.ru:
Стратаперам имеет смысл обратить свое внимание на коворкинги – критерии аренды у них не менее эластичные, а расценки ниже, чем в стандартных кабинетах.
От времени, на который снимается офис, нередко находится в зависимости стоимость аренды.
Чем продолжительнее аренда – тем меньше стоимость за 1 м2 помещения.
Отыскать офис
Это можно сделать собственноручно или при помощи посредника. По откликам организаций, на автономный поиск может уйти 1-3 месяца. Это логично, если учесть, что вам надо будет позвонить тысячи весьма похожих объявлений, сгонять в сотни кабинетов и посмотреть кипы документов.
Совет от Съемщик.ru:
Поиск офиса – дело сложное. Если есть вероятность, возложите это сооружение автономному работнику, сами же исполняйте контроль за ходом.
У посредников есть широкие базы платных помещений, и они могут подобрать офис по вашему запросу за считанные часы. Оплату за собственные услуги они, в большинстве случаев, берут с арендодателя.
Попробуйте свободный источник по подбору кабинетов от нашего сайта!
Съемщик.ru действует прямо, вследствие этого выбор проводится без комиссии. Еще мы несомненно поможем вам определиться с метражом офиса зависимо от числа персонала.
Правильно оформить договор аренды офиса
Подходить к данному вопросу необходимо как можно не менее тщательнейшим образом и взвешенно. Как досадно бы это не звучало, а нередки случаи, когда ошибочно построенный договор аренды офисного помещения влек компании к многомиллионным потерям и судейским тяжбам.
Совет от Съемщик.ru:
Сегодня ваш офис представляется вам оптимальным, а бизнес – надежным. Послезавтра все может поменяться. Вследствие этого в договоре аренды офиса в обязательном порядке необходимо прописать критерии его преждевременного расторжения, объем неустойки и т.д.!