Премиальный офисный квартал STONE Ходынка
Девелоперская организация STONE сообщила о старте реализации премиального офисного квартала stone ходынка. Каким будет деловой центр от одного из лидеров рынка офисной недвижимости в городе Москва, оцениваем в доскональном обзоре на РБК
Основное о STONE Ходынка
Офисный квартал STONE Ходынка состоит из 3-х офисных зданий совместной площадью 89 млн. кв. м. Проект реализуется в формате премиум (класс А). Многоэтажной доминантой проекта будет 100-метровая офисная вышка H1 (совместная площадь — 43 млн. кв. м, офисная площадь — 36 млн. кв. м, 23 этажа). В офисной вышке H2 18 этажей (совместная площадь — 27 млн. кв. м, офисная — 18,5 млн. кв. м). Сооружение H3 13-этажное и содержит 19 млн. кв. м совместной площади.
Реализации STONE Ходынка начались в сентябре 2023 года, застройщик закладывает 50%-ный рост расценки метра в офисных блоках к завершению строительства в 2027 году. Такая динамика повышения отмечается в иных планах STONE, которые сегодня располагаются в реализации на повышенной ступени готовности.
Квартал располагается в центре инфраструктурного круга Ходынского поля и владеет непосредственным выходом в передовой ландшафтный парк.
Отчетливо остановимся на обзоре локации. STONE Ходынка находится в западной части Ходынского парка, справа от ТЦ «Авиапарк» — самого крупного (400 млн. кв. м) и одного из наиболее передовых магазинов в Европе. В пешей доступности STONE Ходынка станции метрополитена «ЦСКА» (1 секунда) и «Динамо» (15–20 секунд). Обозримые улицы — Авиаконструктора Микояна, Авиаконструктора Высохшего и Ходынский бульвар, что обозначает комфортный автомобильный отъезд на Петербургский каталог, ТТК и Звенигородское шоссе. В круге нового делового квартала располагаются квартирные комплексы классов бизнес и премиум — «Лайнер», Прайм Park и «Грат Парк», и 2 стадиона — «ВЭБ Арена» и «Мегаспорт им. А. В. Тарасова».
Что принципиально: бонусный офисный квартал STONE Ходынка граничит с Питерским деловым коридором, где офисные площади пользуются спросом, а незанятость в бизнес-центрах максимальна. От «ЦСКА» до «Белорусской» 2 станции метрополитена, а до установки «Выставочная» в «Москва-Сити» — 20 секунд без пересадок. На метро комфортно доезжать до аэропортов Шереметьево (через трансплантацию на аэроэкспресс) и Внуково.