Последние свежие новости в России и мире

Архивы за Июнь 14th, 2019

Услуги риелторов становятся все менее востребованными. Сейчас в Киеве работает около 150 агентств недвижимости и около 4 000 отдельных специалистов, сообщил вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Это примерно в два раза меньше по сравнению с 2013 годом, отмечает эксперт. Сокращение количества посредников связано не только с уменьшением числа сделок купли-продажи, но и с нежеланием клиентов платить немалые суммы за непонятные услуги. «Специалисты, которые не смогли сформировать пул лояльных клиентов, вынуждены уходить из профессии», — говорит руководитель аналитического департамента компании Интергал-Буд Анна Лаевская.
Что же сейчас происходит на рынке риелторских услуг?
Количество риелторов сокращается, поскольку уменьшился рынок недвижимости, поясняет Анатолий Топал. Его слова подтверждаются цифрами. По данным Arpa Real Estate, если в январе-сентябре 2013 года в Киеве продано 24 230 квартир, то за аналогичный период этого года — 6 790. Сейчас основная масса посредников работает в сегменте аренды, но доходы там невысоки. По данным участников рынка, гонорар агентства — половина арендной ставки в месяц, т.е. 2 500-3 000 грн с каждой сделки. Сам специалист получает на руки еще меньше и редко проводит больше трех-пяти сделок в месяц.
Узкий рынок — не единственная причина, по которой риелторы покидают свою профессию. «Хороших специалистов по недвижимости очень мало, их рекомендуют друзьям и знакомым», — рассказывает директор по маркетингу и продажам ЖК RiverStone Ангелина Деревлева. Она признает, что в компании программа по сотрудничеству с риелторами разработана, но не дает большого результата. Посредники продают мало. «Основная масса перепечатывает объявления собственников жилья и даже не проверяет, являются ли эти предложения реальными. Найти адекватное предложение — большая сложность», — рассказывает менеджер.
С юридической точки зрения роль риелтора заканчивается вместе с подписанием договора между сторонами. «Они не несут юридической ответственности в том случае, если у покупателя или продавца будут наблюдаться проблемы после заключения сделки», — говорит консультант по юридическим вопросам девелоперской компании UDP Сергей Перчак. 
Несколько лет назад профильные ассоциации лоббировали утверждение законопроекта, который бы предоставил больше прав специалистам. Не вышло: парламент даже не рассматривал инициативу сообщества. Сейчас деятельность посредников не урегулирована на законодательном уровне, а у риелторов фактически нет права проверять документы или требовать у государственных органов предоставить те или иные справки. «Мы не поднимаем вопрос об утверждении законопроекта в парламенте. На мой взгляд, это сейчас нереально», — признает глава Ассоциации специалистов по недвижимости Сергей Злыдень. Единственное, что смогли организовать профильные ассоциации, — это обучение риелторов, после завершения которого выдается сертификат.
Основная масса покупателей экономят и ориентируются на жилье эконом-класса, рассказывает Анна Лаевская. «Потенциальные собственники стараются сэкономить на риелторах, которые получают за свои услуги в среднем 2-3% от суммы сделки. Например, при покупке квартиры стоимостью $50 000 посреднику нужно заплатить около $1 500», — рассказывает эксперт. Альтернативой для многих продавцов и покупателей являются электронные площадки, где можно найти объявление собственника жилья.
Риелторам нужно добиться расширения своих полномочий, улучшить качество услуг и снизить размер комиссии, считает Лаевская. «Сейчас люди отказываются платить комиссию только за то, что им предложили два-три варианта жилья. Если посредники не смогут доказать свою эффективность, их число будет сокращаться и дальше», — резюмирует она. 
Источник: liga

Настоятель Киево-Печерской Лавры владыка Павел продает свое имение. Об этом сообщил журналист программы Схемы Михаил Ткач на своей странице в Facebook. Имение расположено в селе Процив под Киевом, его цена составляет 34 миллиона гривен, около 1,3 миллионов долларов.

«Настоятель Киево-Печерской Лавры владыка Павел продает имение под Киевом. Точного адреса в объявлении нет, но на фото дом один в один с тем, который я впервые нашел и снял в далеком 2012-м», – написал Ткач.

Согласно объявлению, общая площадь дома составляет 580 квадратных метров. Он меблирован итальянской и английской мебелью, ремонт выполнен «в классическом стиле с использованием дорогих материалов».

«Мраморные полы с подогревом Италия, паркет Германия. Участок с красивым дизайнерским ландшафтным дизайном, много экзотических деревьев. Гостевой дом 170 м, дом охраны 18 м», – говорится в сообщении.

Автор цикла произведений «Песнь Льда и Огня», на котором основан популярный сериал канала HBO «Игра престолов», Джордж Р.Р. Мартин сравнил победу Дональда Трампа на президентских выборах в США с приходом зимы. В своем блоге Not A Blog писатель, разочарованный результатами выборов, написал: «Зима близко. Я же говорил».
Текст послания Мартина выглядит следующим образом:
«Нет слов, которые могли бы описать, что я чувствую этим утром. Америка высказалась. На самом деле, я думал, что мы лучше. Видимо, нет. Трамп был наименее подходящим кандидатом, когда-либо выдвигавшимся на этот пост. Придет январь, и он станет худшим президентом в истории Америки и опасно неуравновешенным игроком на мировой арене. И поверженные демократы – меньшинство и в Парламенте, и в Сенате – не имеют никакой власти, чтобы препятствовать ему. В течение следующих четырех лет наши проблемы только усугубятся. Зима близко. Я же говорил».
Мартин активно поддерживал предвыборную кампанию Хилари Клинтон и выступал с яростной критикой в адрес Трампа.
Некоторые голливудские знаменитости уже высказали свое разочарование по поводу победы Трампа. Так, исполнитель роли Капитана Америки Крис Эванс назвал нового президента «хулиганом», а звезда сериала «Во все тяжкие» Брайан Крэнстон пообещал эмигрировать из США.
Источник: http://www.kinonews.ru/

Легендарная американская певица Шер объявила, что ее предстоящий концертный тур станет последним: артистка решилай уйти со сцены.
Теперь, когда я смотрюсь в зеркало, то вижу перед собой весьма постаревшую леди. Как же все-таки принять свой возраст, я даже не знаю. Поэтому мои концертные выступления в следующем году в Лас-Вегасе, вероятнее всего, станут последнимипередает слова 70-летней поп-звезды издание radaronline.com
Стоит отметить, что не все преданные поклонники Шер поверили словам исполнительницы — многие из них помнят, как звезда уже дважды «уходила» со сцены.
Источник: http://glamurchik.tochka.net/

С первого ноября 2016 г. патрульная полиция столицы переходит к усиленному режиму несения службы. Об этом в рамках брифинга сообщил глава управления патрульной полиции города Юрий Зозуля.

По его словам — патрульные вскоре станут нести усиленную службу. Будут обращать внимание на уличную преступность — подчеркнул Зозуля. Он также добавил, что с сегодняшнего дня на усиленный режим службы переходят патрульные города Киева. При этом другие службы полиции будут также переведены на усиленный режим.

Как сообщалось, оперативники и следователи с 31-го октября начали получать повышенную зарплату.